マンション

物件・業者の選定

物件・業者選びのポイント
マンション物件や業者の選定では、室内環境はもとより、立地条件や安全性などの外部環境などを総合的に検討します。また、物件周辺を自分の目と足で周辺環境調査をすることが、最も大事なことです。

立地条件	広さとゆとり
交通の利便性周辺環境（緑・公園・雰囲気）スーパー、区役所などの生活利便施設図書館などの文化施設	LDKタイプと広さのチェック生活をイメージする天井の高さも広さの１つ広いバルコニーは多目的利用が可能
収納スペース	遮蔽・防音性能
収納スペースも広さのうち収納スペースには「質」と「量」が必要冬のための収納スペースも必要	壁や床のコンクリートの厚さチェック給排水管の位置のチェック
快適な室内環境
【断熱・気密】　・快適な室内環境を確保するために、断熱・気密は欠くことのできないものです。　・一般にマンションの断熱・気密性能を設計図面などで確認することは難しいものです。　　・断熱・気密性能については、充分説明をうけて選ぶようにしましょう。【暖　房】　・快適な室内環境の確保や結露防止のためには、建物の断熱・気密性能だけでなく、適切な暖房と換気が不可欠です。　・暖房については、住戸内全体で快適な温度を保てるように全室暖房が良いでしょう。【換　気】　・構造的に気密性能が高いマンションでは、換気による熱損失が少ないですが、反面換気量が不足しがちです。　・換気が不足すると臭いや汚染物質がこもったりと、衛生的にも問題が出てくるので気をつけましょう。　・一定の換気量が確保でき、かつ、熱損失が少ない計画換気が必要です。　・たとえば熱交換換気装置による換気システムなどがあげられます。
安全性
【共用空間（共用玄関・共用廊下、階段など）】　・共用玄関にスロープがあると、車椅子の他、ベビーカー、買い物カートが利用しやすくなります。　・共用玄関・廊下・階段にも手すりがあると、高齢者なども安全に歩行できます。　【専用空間】　・玄関・廊下・浴室・トイレは、高齢者などにも使いやすいように、手すりの設置や段差の解消などが必要です。
駐車場・駐輪場・ゴミ置き場	敷地内の外部環境
駐車場は各戸１戸は必要駐輪場（自転車置き場）は台数や冬季の保管が大切。敷地内のゴミ置き場	駐車場以外の空地緑　化楽しい広場や遊び場