ホーム点検、修繕の周期
住宅の部位別の点検時期と更新・取り替え時期は、一般的に次の表のように言われています。点検・修繕の際の目安にしてください。
| 点検部位 | 主な点検項目 | 点検時期の目安 | 修繕・取替えの目安 | ||
| 外部仕上 | 屋根／ 共用 |
金属板葺 | 褐色・さび・浮き | 点検2～3年・ 塗替え3～5年毎 |
10～15年で全面葺替えを検討 |
| 外壁／ 共用 |
モルタル塗 | 褐色・剥れ・ひび | 点検2～3年・ 塗替え3～4年毎 |
15～20年位で検討 | |
| 木質サイディング | 汚れ・褐色・ シーリングの劣化 |
点検3～4年・ 塗替え3～4年毎 |
15～20年位で検討 | ||
| 金属サイディング | 汚れ・さび・変形・ シーリングの劣化 |
点検2～3年・ 塗替え3～5年毎 |
10～15年位で検討 | ||
| 軽気泡コンクリート （ALC) | 汚れ・褐色・ シーリングの劣化 |
点検3～4年・ 塗替え3～4年毎 |
15～20年位で検討 | ||
| その他 （バルコニーなど） ／共用 |
木部 | 腐れ・破損 | 点検1～2年・ 塗替え2～3年毎 |
10年位で取替え | |
| 鉄部 | さび・破損 | 点検2～3年・ 塗替え3～5年毎 |
15～20年位で取替え | ||
| アルミ部 | 腐食・破損 | 点検3～5年 | 20～30年位で取替え | ||
| 内部仕上 | 各部位 ／占有 |
床仕上材 | 汚れ・傷・変色 | 点検1～2年・ 塗替え2～3年毎 |
10年位で取替え |
| 壁仕上材 | 汚れ・傷・変色・ 剥れ |
点検2～3年・ 塗替え3～5年毎 |
15～20年位で取替え | ||
| 天井仕上材 | 汚れ・傷・変色・ 剥れ |
点検3～5年 | 20～30年位で取替え | ||
| ドア ・ 窓 |
外部／ 共用 |
玄関ドア | 建付け・腐食 | 点検2～3年・ （建具調整は随時） |
木15～20年アルミ20～30年 |
| アルミサッシなど | 建付け・腐食 | 点検2～3年・ （建具調整は随時） |
20～30年位で検討 | ||
| 内部／ 占有 |
木製ドア | 建付け・取付け金具 | 点検2～3年・ （建具調整は随時） |
15～20年位で検討 | |
| ふすま | 建付け・破損・汚れ | 点検2～3年で貼替え | 10～15年位で検討 | ||
| 障子 | 建付け・破損・汚れ | 点検1～2年で貼替え | 15～20年位で検討 | ||
| 設備 | 給排水設備関係 ■共用・専用については管理規約により異なるので記入しません。 |
給水管 | 水漏れ・赤水 | 随時 水漏れは直ちに補修 |
15～20年位で取替え検討 |
| 水栓器具 | 水漏れ・パッキング | 随時 3～5年でパッキン交換 |
給水管取替え時更新 | ||
| 排水管、トラップ | 水漏れ・管詰り・ 悪臭 |
随時 水漏れは直ちに補修 |
15～20年位で取替え検討 | ||
| 暖房・ガス設備 ■共用・専用については管理規約により異なるので記入しません。 |
暖房器具 | 悪臭・点火不良 | 取扱説明書参照 2年毎分解掃除 |
10～15年位で取替え検討 | |
| ガス管 | ガス漏れ・ゴム管 | 随時 1～3年でゴム管交換 |
15～20年位で取替え検討 | ||
| 給湯器具 | 水漏れ・ガス漏れ・器具異常 | 随時 1～3年でゴム管交換 |
5～10年位で取替え検討 | ||
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