ホーム点検、修繕の周期
住宅の部位別の点検時期と更新・取り替え時期は、一般的に次の表のように言われています。点検・修繕の際の目安にしてください。
| 点検部位 | 主な点検項目 | 点検時期の目安 | 修繕・取替えの目安 | ||
| 屋外 | 屋根 | 金属板葺き | 色あせ、さび、浮き | 2～3年ごと | 3～5年ごとに塗り替え 10～15年で全面葺替えを検討 |
| 軒裏（軒裏天井） | 腐朽、雨漏り、はがれ、たわみ | 2～3年ごと | 15～20年で全面的な修繕を検討 | ||
| 外壁 | モルタル塗 | 色あせ、はがれ、ひび | 2～3年ごと | 3～4年ごとに塗り替え 15～20年位で全面的な修繕を検討 |
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| 木質サイディング | 汚れ、色あせ、シーリングの劣化 | 3～4年ごと | 3～4年ごとに塗り替え 15～20年位で全面的な修繕を検討 |
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| 金属サイディング | 汚れ、錆、変形、シーリングの劣化 | 2～3年ごと | 3～5年ごとに塗り替え 15～20年位で全面的な修繕を検討 |
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| 計量気泡コンクリート（ALC） | 汚れ、色あせ、シーリングの劣化 | 3～4年ごと | 3～4年ごとに塗り替え 15～20年位で全面的な修繕を検討 |
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| 基礎 | 割れ、不同沈下、換気不良 | 5～6年ごと | --- | ||
| 土台、床組 | 腐朽、錆、床の沈み、きしみ | 4～5年ごと | 土台以外は20～30年位で全面取替えを検討 | ||
| アルミサッシ | 建付、腐食 | 2～3年ごと （建付調整時は随時） |
20～30年位で取替えを検討 | ||
| 玄関ドア | 建付、腐食 | 2～3年ごと （建付調整時は随時） |
木製：15～30年位で取替えを検討 アルミ：20～30年位で取替えを検討 |
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| バルコニ｜ | 木部 | 腐朽、破損 | 1～2年ごと | 2～3年ごとに塗り替え 15～20年位で全面取替えを検討 |
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| 鉄部 | 錆、破損 | 2～3年ごと | 3～5年ごとに塗り替え 10～15年位で全面取替えを検討 |
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| アルミ部 | 腐食、破損 | 3～5年ごと | 20～30年位で全面取替えを検討 | ||
| 屋内 | 天井、小屋裏 | 腐朽、錆、はがれ、たわみ、雨漏り、割れ | 10～15年ほど | --- | |
| 壁 | 割れ、雨漏り、目地破断、腐朽、錆 | 10～15年ほど | --- | ||
| 柱、はり | 腐朽、破損、割れ、傾斜・変形 | 10～15年ほど | --- | ||
| 階段 | 沈み、腐朽、錆、割れ | 10～15年ほど | --- | ||
| 木製ドア | 建付、取付金具の異常 | 2～3年ほど （建付調整時は随時） |
15～20年位で取替えを検討 | ||
| ふすま、障子 | 建付、破損、汚れ | 1～3年ごとに貼替え | 10～20年位で取替えを検討 | ||
| 設備 | ガス | 給湯器 | ガス漏れ、劣化 | 随時（ガス漏れは直ちに補修） | 5～10年位で取替えを検討 |
| ガス管 | 水漏れ、ガス漏れ、器具の異常 | 随時（ガス漏れは直ちに補修） | 15～20年位で全面取替えを検討 | ||
| 換気設備 | 作動不良 | 随時 | 15～20年くらいで全面取替えを検討 | ||
| 電気設備 | 作動不良、破損 | 随時 | 15～20年くらいで全面取替えを検討 | ||
| 給排水 | 給水管 | 水漏れ、赤水 | 随時（水漏れは直ちに補修） | 15～20年くらいで全面取替えを検討 | |
| 水栓機器 | 水漏れ、パッキングの異常 | 随時（3～5年でパッキング交換） | 給水管取替え時 | ||
| 排水管、トラップ | 水漏れ、詰まり、悪臭 | 随時（水漏れは直ちに補修） | 15～20年くらいで全面取替えを検討 | ||
| 台所シンク、洗面設備 | 水漏れ、割れ、腐食 | 随時（水漏れは直ちに補修） | 10～20年くらいで全面取替えを検討 | ||
| 便所 | 便所、水洗タンクの水漏れ | 随時（水漏れは直ちに補修） | 15～20年くらいで全面取替えを検討 | ||
| 浴室 | タイル仕上げ | タイル等の割れ、汚れ | 随時 | 10～20年くらいで全面取替えを検討 | |
| ユニットバス | ジョイント部の割れ・隙間、汚れ | 随時 | 10～20年くらいで全面取替えを検討 | ||
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